Asesoría inmobiliaria · Proyectos nuevos en Chile
¿Puedes comprar o no? deja de adivinar
RialFit cruza tu renta, ahorro y deudas para decirte qué puedes comprar y qué no. Si no te conviene, te lo decimos. Si te conviene, un asesor senior te acompaña hasta firmar.
Primero tus números. Después los departamentos.
- operaciones analizadas
- +7.500
- proyectos evaluados
- +140
- transadas por el equipo
- +5M UF
- en salas de venta
- +15 años
Quiénes somos
Venimos de la sala de ventas.
Conocemos este negocio desde adentro. Por eso construimos la tecnología que nos hubiera gustado tener cuando vendíamos departamentos.
Mauricio Varela
Presidente ADI · Ex CEO Socovesa
Juan S. Morales
Ex CEO Reistock · Exit proptech 2021
Jaime Guzmán + CSL
Ex CTO Propital · Circle Studio Labs
Sabemos cómo vender. Por eso sabemos qué tiene que cambiar.
Por qué existimos
Para manejar un Uber te piden más que para venderte un depto
Venderte un departamento es fácil. Decirte si puedes pagarlo y si realmente te conviene es otra cosa. Comprar una propiedad puede marcar tus finanzas por 20 o 30 años. Mereces saber la verdad antes de firmar.
Lo de siempre
- Te muestran lo que necesitan vender.
- Te enteras si calificas cuando el banco dice que no.
- Tú persigues papeles, correos y respuestas.
- Cierran la venta. Después, arréglatelas tú.
RialFit
- Primero vemos si puedes comprar y si te conviene.
- Sabes tu rango antes de mirar proyectos.
- Ofelia ordena y valida tus documentos.
- Un asesor senior con nombre responde hasta la entrega.
Cómo funciona
De la duda a la firma, sin adivinar.
- 01
Calcula tu RialFit
12 preguntas sobre tu renta, ahorro y lo que buscas. Te decimos tu rango de compra y cuánto pagarías al mes.
Tú · 2 minutos - 02
Ve solo lo que calza
Cada proyecto recibe una nota del 1 al 5 según tus números. Lo que no calza, queda fuera.
Tú · cuando quieras - 03
Ofelia ordena tus papeles
Subes cédula, liquidaciones y cartola. Ofelia los lee, los valida y arma tu pre-evaluación.
Ofelia · 24/7 por WhatsApp - 04
Tu asesor te lleva a firmar
Tu asesor no desaparece después de la reunión. Negocia, coordina con el banco y responde hasta la entrega.
Asesor senior RialFit
La escala RialFit
¿Este depto
es un 5 para ti?
RialFit cruza tus números con cada propiedad y le pone una nota del 1 al 5. No te estamos evaluando a ti. Estamos evaluando si esa compra te conviene hoy.
Calcula tu RialFit →5 · Fit perfecto. Te alcanza con holgura y cumple con lo que buscas.
4 · Muy buen fit. Tus números calzan. Revisemos el pie.
3 · Llegas justo. Se puede, pero hay cosas que ajustar.
2 · Te va a apretar. Hoy esa compra sería una carga alta para tu presupuesto.
1 · Hoy no. No calza. Te decimos qué te falta para que los números sí den.
Proyectos con tu fit
La nota cambia con tus números.
Proyectos publicados en RialFit. Precio desde, en UF, según las tipologías cargadas; la nota se calcula con la tipología más económica. Valores referenciales.
Ver todos los proyectos →Tu punto de partida
¿Dónde estás hoy?
Cada etapa tiene preguntas distintas. Elige la tuya y te mostramos lo que necesitas saber.
Si hoy no calificas
Hoy no. Y te decimos por qué.
Te decimos exactamente qué te está frenando: pie, deudas o renta. Ofelia vuelve a revisar tus números a medida que cambian. No te empujamos a comprar antes de que los números den.
Sin rango
- Carga financiera sobre 50%
- Pie insuficiente
1.400–1.900 UF
- Pagaste 2 créditos de consumo
- Falta bajar deudas
1.900–2.600 UF
- Tienes el pie
- 12 proyectos con fit 4–5
Háblanos como prefieras
Escríbenos o pide que te llamemos.
Ofelia
La cuarta integrante del equipo · IA de RialFit
Pregúntale como a una asesora: tu renta, la comuna o el presupuesto. Te responde con proyectos reales.
- “Gano $2 millones, ¿cuánto puedo comprar?”
- “¿Qué hay con entrega inmediata en Santiago?”
- “¿Cuánto necesito ganar para un depto de 3.000 UF?”
Para inmobiliarias
No te faltan leads. Te faltan compradores reales.
Tu equipo pierde tiempo reuniéndose con personas que no califican y persiguiendo seguimientos que no llegan a promesa. RialFit filtra la demanda, valida los documentos y acompaña al comprador hasta el cierre.
- Compradores con RialFit 4–5 y documentos validados
- Pagas solo cuando se firma la promesa
- Sabes quién cotiza tus proyectos, cuánto gana y qué busca
- Tu proyecto frente a personas que sí pueden comprar
Reporte de demanda · ejemplo
Bahía Norte · Antofagasta
- personas calificadas cotizaron este mes
- 86
- con RialFit 4 o 5
- 61%
- renta líquida mediana
- $2,4M
- tipología más buscada
- 1D
Qué buscan quienes cotizan
- Inversión para arriendo68%
- Primera vivienda24%
- Segunda vivienda8%
Guías RialFit
Lo que todos quieren saber antes de comprar.
¿Cuánto necesito ganar para comprar un depto de 2.000 UF?
Con 10% de pie, crédito a 25 años y tasa de 4,5% anual, el dividendo ronda los $390.194 al mes. Para que no te apriete más de la cuenta, necesitas una renta cercana a $1.300.648 líquidos.
¿Cuánto pie necesito para un departamento nuevo?
Los bancos financian entre 80% y 90% del valor. En proyectos en verde, muchas inmobiliarias permiten pagar el pie en cuotas durante la construcción.
¿Conviene comprar en verde o con entrega inmediata?
En verde pagas menos y tienes tiempo para juntar el pie; con entrega inmediata empiezas a arrendar antes. Depende de tu ahorro actual y de cuándo necesitas el ingreso.
¿Qué documentos me pide el banco?
Cédula de identidad, últimas 3 liquidaciones de sueldo, certificado de cotizaciones de la AFP, cartola bancaria e informe de deudas de la CMF. Ofelia te los pide y los valida por ti.
Primero entendemos. Después ofrecemos.
Dos minutos para saber qué puedes comprar y qué no. Sin costo. Sin vueltas.
